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張玲說法|反轉!被指違反義務教育法 螺嶺外國語學位房告示連夜下架

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張玲說法|反轉!被指違反義務教育法 螺嶺外國語學位房告示連夜下架

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房子面積太小,不能申請學位?12月4日18時40分,深圳市螺嶺外國語實驗學校出了一份關于學位申請補充要求的告示,引發網友熱議。

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12月5日23時15分,螺嶺外國語實驗學校官網發布取消此前告示的頁面截圖

深圳新聞網12月6日訊(記者 張玲)房子面積太小,不能申請學位?12月4日18時40分,深圳市螺嶺外國語實驗學校出了一份關于學位申請補充要求的告示,引發網友熱議。有律師明確表示,此告示已經違法,是無效規定,如學校強制推行,家長可向教育局投訴要求學校改正;如教育局不履行監管職責可提起行政訴訟。

12月5日夜間23時15分,螺嶺外國語學校緊急在官網宣布,取消兩天前的告示。

       最新消息:12月6日,羅湖區教育局在羅湖教育應用網發布情況說明,就螺嶺外國語實驗學校發布的學位房告示致歉。說明里提到:羅湖區教育局已于昨天晚上要求螺嶺外國語實驗學校撤下“告示”。因為“告示”引起了部分家長擔憂,我們誠懇地表示歉意!

        情況說明強調,羅湖區嚴格落實深圳市義務教育招生政策,堅持就近入學,按照類別和積分錄取,所有符合入讀條件的孩子,都會妥善安排學位。符合螺嶺學校類別和積分條件的安排到該校入讀。

羅湖教育局的情況說明頁面截圖

螺嶺外國語實驗學校12月4日的告示頁面截圖

螺嶺外國語學校12月4日的告示提到,近年該校地段生源持續增加,學校學位已到極限。為了優先保障學校地段內實際購房居住的戶籍適齡兒童就近入學的權利,防止臨時擇校性申請,擠占地段生學位,人為造成不公平和學位緊張局面,從2019年開始,對申請該校學位的房產補充要求如下:

(1)住房面積小于或等于30㎡的,需購房及實際居住滿六年以上,且在深圳市內沒有其他更大面積住宅類商品房。

(2)住房面積大于30㎡ 且小于或等于50㎡的,需購房及實際居住滿四年以上,且未被鎖定。

(3)住房面積大于50㎡的,需購房及實際居住滿一年以上,且未被鎖定。

(4)以上所述的購房年限,均以當年4月30日為基點向前倒算。

學校將通過社區網格系統記錄和家訪等形式對是否在申請房產實際居住進行核實。

告示引爆各種質疑,有網友表示剛下定金要買該學區的房,這下到底買還是不買猶豫了。還有中介蹭熱點,迅速推出其他學校的學位房。

記者整理了網上對螺嶺外國語學校學位房的質疑,大致如下:這個條件是否“嫌貧愛富”,是否是赤裸裸的歧視?對買不起大房子又想讓孩子上好學校的普通家庭來說是否顯失公平?  義務教育法有沒有對住房面積做出具體的規定,如果沒有,如何要保障學生的入學權利?學校自己制定學位房條件,合適嗎?此舉是否會加劇學位房的價格上漲?其他區學校是否會跟進?

有媒體整理了學區對應樓盤,30㎡以下的小區主要有東門168、京基御景印象、繽紛時代家園、名都大廈等,其中東門168甚至還有19㎡以下的戶型。

30-50㎡受影響最大的小區,主要是金城華庭、匯錦名園、京基東方頤園、海瓏華苑、華隆園等小區。

北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人律師張茂榮在微信朋友圈對此事進行點評:我國《憲法》第46條規定“中華人民共和國公民有受教育的權利和義務”,《義務教育法》第12條規定“適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學”,相關規定并沒有就就近居住房屋面積做出規定。

張茂榮律師明確指出,深圳市螺嶺外國語實驗學校就30-50平米以下住房做出各種限制申請學位規定,本質是超越法律,限制了家庭住房在小于50平米以下適齡兒童就近入學受教育的權利,屬于違法無效規定。

對于明顯違反義務教育法的規定,家長怎么辦?張茂榮律師告訴記者:“如學校強制推進,家長可以向教育局投訴,請求教育局依法責令其改正,教育局不履行監管職責或者認為學校做法正確的,可以對教育局提起行政訴訟?!?/p>

值得注意的是,早在今年5月深圳翠園中學東曉校區也曾出現過類似規定,即“50平米以下房產須實際居住或家庭唯一住房”后又刪除。

12月5日23時15分,螺嶺外國語學校官網發布最新告示,稱根據羅湖教育局的意見,取消原先發布的《有關學位申請補充要求的告示》。


附錄:

根據羅湖區教育局官網顯示,螺嶺外國語實驗學校學區劃分對應樓盤有:名都大廈、華麗西村、環島麗園,匯錦名園、金城華庭、金盾花園、錦繡大廈、農機大院、輕工大廈3棟、4棟、工行宿舍:一品雅園東門168 、翠華巷、翠園街(中興路以北)、登高村 、東郊街 、繽紛時代家園、東方大廈 、萬達豐大廈 、東升街 東升街1、2巷、東園坊 、花園坊、京基東方華都、華隆園 、景陽西 、聚龍大廈 、黎明大院、名都大廈、竹邊新村、名文閣 、名陽閣、賽龍大院、文錦中路2069號、物資大院、東方頤園、玉蘭坊 、園丁大廈,,中興路(雙號)、長勘宿舍、鳳凰印象,,福德花園、海瓏華苑 、華?;▓@、深勘宿舍,,深港花園,,鳳凰街1號, 14號、39號 56號 58號、鳳凰路182號、188號,海麗大廈、華麗花園、華麗路1011號、1031號、1013號、1039號、1049號等……


【關于張茂榮律師】專業房地產法律專家,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,信榮(全國)房地產律師團隊首席律師,深圳市九屆律師協會房地產法律專業委員會副主任。1993年3月執業至今,2006年開始專注于深圳市房地產法律實務的服務與研究,撰寫房地產案例及法律時評數百篇。 

[責任編輯:鄭曉鵬]