房地产投资信托基金(为什么富豪们都喜欢设立信托)

房地产投资信托基金，为什么富豪们都喜欢设立信托？

信托在国外很常见的。洛克菲勒 家族、肯尼迪 家族、班克罗夫特 家族等全球资产大亨都通过信托的方式来管理家族财产，以此来保障子孙的收益及对资产的集中管理。

家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，富人一旦把资产委托给信托公司打理，该资产的所有权就不再归他本人，但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。

所以才有消息称贾跃亭在美国成立信托，就是为了避免其本人财富免受债权人的追债。

这就是家族信托的一大优势，也是富人喜欢的原因之一，即便自己身欠重债，但是只要能把钱转到信托里，就不用被追债了，这简直是给老赖骗子们设计的最佳逃跑路线啊。

9月14日，有自媒体指出贾跃亭在美国设立家族信托基金，为女儿设立5亿元信托的消息，最后贾跃亭出来辟谣。

富人之所以这么热衷信托，除了上面那个原因之外，还有一些优点。比如，富一代担心富二代成为败家子，什么吸毒酗酒玩女人，都是很难管的啊，怎么办呢？成立信托，规定二代每年只能领取一定的金额，多的不给，找谁都没用。这就是委托管理的优势。

委托管理还能玩出更多的招来。比如，有些人规定子女必须完成一定的目标才能领取信托里的钱，比如说网上说王菲给女儿设立的信托，里面有规定女儿以后必须结婚，不进娱乐圈才能领取信托里的钱。有些人会规定下一代必须完成学业，成家立业后才能从信托里领取资金。

更重要的一点是，如果富一代是开公司的，如果按照传统方法，分家，那股权就分散了，这样会导致很多问题，比如公司管理动荡，野蛮人举牌等，如果成立信托，把股权放信托里，公司交给职业经理人打理，那就不会出现这些问题了。

目前中国的富一代们最老也不过70多岁，很多还没有面临财富传承的问题，随着这一批富人老去，信托一定会火起来的。

什么是瑞字基金？

是瑞思基金不是瑞字基金

瑞思基金是一种交易型开放式指数基金，是在交易所上市交易且基金份额可变的开放式基金。又叫做“交易所交易基金”。

瑞思基金的本质是指数基金，指数涨了就赚钱，是一种简单直接的投资方式，同时，它可以像买卖股票那样在交易所交易，只不过它买卖的对象不是单一股票，而是标的指数的一篮子股票，申购赎回必须以一篮子股票换取基金份额或者以基金份额换回一篮子股票。

与一般开放式基金不同的是，投资者既可通过基金公司直销机构，或代销银行和券商进行基金申购、赎回，这称为场外交易；也可通过交易所像买卖股票一样交易LOF份额，即场内交易。

什么是瑞斯基金？

REITs（Real Estate Investment Trusts）中文译名房地产投资信托基金，也称为不动产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集投资者资金购买不动产，并委托专门的机构进行投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的证券工具。

通俗地说，股票型基金买股票，债券型基金买债券，而公募REITs则是买不动产，比如房子、高速公路、产业园区、仓储物流等。

不动产信托投资基金是信托产品吗？

不动产信托投资基金属于信托产品的范围，而且属于需要缴纳特定管理费和税费的那一类产品。

我想知道信托基金真的不会暴雷？

感谢邀请，我是信托者，专注信托。

我先给出自己的答案，然后解释原因。

市场上就不存在零风险的投资理财，不存在零违约的金融机构（理财平台、投资机构），但当下固定收益类产品中，信托投资一定是首选——相对兼具本金安全和收益稳健2大独特优势！！

先解释为何不存在零风险、零违约这一说？？

我想先和大家分享一个信息点：投资者投资到期，如期拿到了本金和收益，可以称本次投资是成功、完美，但并不意味着该次投资是“零风险”。投资者应该重点考察的投资机构风险管控、抵御能力，而非寄希望于任何时候投资都是“一帆风顺” 打个比方——是人都一定会生病，而每个人都希望自己健康，正如人会生病无法规避一样，投资一定自带风险，这是天然属性，那么人要活得健康——寄希望于人一辈子永远不会生病，哪怕一丁点的感冒都不会得，这显然是不可能、非理性的，但我们可以通过锻炼强身健体，提高体能，这样即使生病了，人也能战胜病魔，恢复健康，这才是可取之道。而投资也是如此，风险不可能消失，但是可以管控和抵御，投资人需要做的是选择到专业投顾和金融机构，提升了资产管理的综合能力从而来提高自身投资的安全系数。这才是可取的投资之道！！！

再说说为何信托是固收首选呢？？

其实这方面我分享很多了，有兴趣的朋友可以点击我的头像——信托者公号，每条资讯都是与信托相关，我的问答也更新了100多条，都是干货，欢迎点击阅读，重复的我就不再说了，在此，我补充一些最新资讯——根据中国信托业协会披露的2019年全年行业数据显示，2019年信托行业资管规模21.6万亿，但是不良率3%不到，换言之，谨慎选择信托项目，规避不良资产是非常可行。另外，5月初68家信托机构陆续公布自家年报，在公布的66家中，仅有4家发生亏损，62家都是盈利状态，而且58家净利润破亿，可以说是日进斗金，这便意味着，在谨慎选择信托项目前提下，慎重选择信托机构，不然自己的投资发生亏损并非难事，而时下信托收益在7-8%，固收类产品中收益已经相当不错，值得投资！！

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