深物业a是国企吗,大家觉得成人学历靠谱不

深物业a是国企吗，大家觉得成人学历靠谱不？

教育有分两条腿走路，一条是全日制普通学校教育，另外一条是社会人员半工半读的教育，目的都是学习，提高文化水平，成人学历就是半工半读的教育，给想读书学习的离开学校参加工作后有志者开辟了另一条路，通过学习考试，获得毕业证书，国家承认其学历，并且也与全日制普通学校教育相区别，其学历含金量固然有别，社会认可度肯定低，成人学历有局限的一面，未来需要改革，提高成人学历的门槛，把好入学关，适当严进严出，提高社会认可度，成人学历将不再有靠谱不靠谱说词。

除了房产还能投资什么？

20年前，我开始投资房地产。20年后的今天，肯定不再投资房地产，我会投资大概率的横琴免税岛，投资国家确定性较强的标的。

$世联行(SZ002285)$} 2021年初，大家预期国家会发布《横琴发展规划纲要》，从4月份开始横琴概念股慢慢一路走高。如世联行、格力地产、华金资本、珠海港……。股价一路高企到9月2日才慢慢下行状态。

2022年底，横琴“封关”再一次成为大概率事件。

1）广东省2022年十大工作重点，首要任务就是横琴封关。

2）近期澳门特首贺一诚表示，横琴已具备封关条件，具体政策等中央政策发布。

如果一旦发布横琴免税政策、操作细节，我们将如何投资布局横琴受益的股票：

一、横琴封关的意义

一直喊横琴免税“狼来了”，大家等来的却是横琴人丁稀少，灰心了，麻木了。横琴一旦封关，横琴将成为中国首个封关的免税岛！对接中国最有经济实力的粤港澳大湾区、长三角十分方便！

二、何时会发布横琴免税政策？

大概率有以下四种可能：

1）12月20日澳门回归纪念日前后发布。

2）2022年年底发布，完成广东重点任务。

3）由于近期国内疫情严重影响，等疫情管控有一定好转，择日发布。

4）某一由国家举办的大型活动上相关领导宣布。

三、横琴概念个股的投资机会

个人预判：“发布横琴免税政策日，与横琴开始免税日”，应该有一个缓冲期（2—3个月）。这个缓冲期就是横琴概念股的炒作期，也有可能是投资的收获期。

当然，近期广州等疫情较为厉害，对横琴政策的发布有一定影响。政府也会评估横琴免税推出后，购物人流的疫情管控，做到循序渐进、有序推进。同时，疫情新闻对横琴封关新闻，也会有一定的影响。

四、横琴概念股的走势预测

投资标的分析：

格力地产：珠海免税注入预期，目前兄弟企业珠海免税已经进入“创新方”开始装修，珠海免税大概率是首批横琴免税服务商。且格力地产在跨进电商方面有较为成熟、成功的经验。

世联行：大横琴集团唯一上市公司，目前在横琴有不少在管各类物业厘米（政府、社会、人才房、新家园、产业园办公楼等物业）；有注入资产预期。同时世联行还在横琴孵化入股了一些高科技公司，天使投资有成为“独角兽”预期。

华发股份：在横琴、湾仔储地和物业最多，升值潜力大。一旦横琴成为免税岛，华发横琴、湾仔、金湾的住宅物业将会引起全球各类人群关注，拥有大量土地、物业资源，就是价值体现。

华金资本：在横琴、高新区投资了一些科技、金融、新能源等公司股权；也是横琴金融岛最大受益上市公司。横琴金融岛，会不会有啥新的优惠政策？人民币国际化值得期待。

珠海港：免税开启，货物进出增加，珠海物流受益。

$格力地产(SH600185)$ $华发股份(SH600325)$ #横琴# #央行全面降准！释放长期资金5000亿元##万科A#

复式楼有哪些优缺点？

复式当然可以买，一间房子，两层空间，可以给生活带来更丰富的体验感。

复式的优点：

1. 动静分区

复式两层的空间设定，能完美实现功能分区：

楼上休息区+书房，楼下生活区+待客，让空间更加私密化。

2. 生活亮点

每一个家需要一个亮点，而复式本身，就是一个亮点。

复式空间规划：

复式，分为：

1.跃层复式

（两层都有足够的高度空间）

一般来说，上层作为休息区，下层作为生活区。

如果家里有老人的情况下，可以选择下层安排老人房，上层规划成主卧+娱乐区（影音室，儿童房等）。

2.Loft：

（层高较一般层高更高，隔出来一层）

这类结构常见于公寓当中，因为其楼梯大多比较陡峭，所以不建议有老人孩子的家庭入驻。

而且这种户型，二层大多比较矮，所以规划成卧室+书房是最好的选择。

一些别墅的客厅，也可以做成这种。

3.顶部阁楼复式

（高层的楼顶+阁楼）

阁楼的用法，有很多：

①卧室+天窗（记得搭配隔热膜+电动遮光帘），抬眼可见云卷云舒，星光璀璨，还是很浪漫的。

②书房

《安家》中，房似锦为客户打造的阁楼，就是一个小书房，在匆忙的都市中留一处安静的空间。

③休闲区

开一扇大窗，造一处茶室。周末难得闲暇，约上三五好友团座，自在悠然。

④儿童游乐区

阁楼位置太低，刚好适合小孩子的身高，做一个儿童的游戏房间，家里的玩具也找到了归所。

⑤洗衣房/储藏室

借光晾衣服，既实用，又不影响生活空间的美观。

打造成一个储藏室，想怎么放，就怎么放。

4.底层复式

（地面一层+底下一层）

这种带着地下室的复式，与阁楼相似，都属于特殊空间。

有一个原则就是：不要将卧室放在下面。

①地下室可以考虑一个影音室，效果棒棒哒。

②或者安排一个儿童娱乐区，或者储藏室。

装修注意事项：

1、打造loft，层高＞3m，且上层只能摆床，人不能站直。

2、阁楼的复式，要注意做全屋防水和保温处理（中空玻璃+断桥铝窗框+空调）。

3、跃层复式每层都要有配电箱，不然楼上用电要从楼下拉，电损多，每月都要白白多交电费。

4、楼上楼下都要装双控开关，睡前一键关闭所有灯，安心睡觉。

5、楼梯下面做成储物格和收纳柜，小户型最实用。

6、说到楼梯，倾斜度为30°最佳，每一踏步高度为12-16cm，过大容易陡峭。

以上，便是关于复式的一些装修建议，请供参考！

将来会不会被取消或者被其他形式替代？

十几年前，找工作进厂，要向劳务派遣交钱，少则几百块，多则一个月工资。

现在，各种公司都缺人，招人要给劳务派遣介绍费或者派遣工工资一定的提成。

劳务派遣创造价值了吗？完全没有。只是现在某些企业为了规避社会责任逃避劳动法的约束而存在的一种畸形的招工模式。对于社会进步和发展没有起到任何作用，实质上是一种变相的剥削制度，然而广大劳动者和企业却对此乐此不疲，趋之若鹜。为何？

对于企业来说，招正式员工，按照法律规定需要缴纳五险一金，五险一金比例大概如下:

1、养老保险缴费比例：单位16%(全部划入统筹基金)，个人8%(全部划入个人账户)。

2、医疗保险缴费比例：单位8-10%，个人2%。

3、失业保险缴费比例：单位0.5-1%，个人0.2-0.5%。

4、工伤保险缴费比例：单位0.2-1.9%，个人无须缴费。

5、生育保险已经并入医疗保险，不再单独缴纳。

6、住房公积金：单位缴费比例5%-12%，个人缴费比例5%-12%。

可见，企业的负担是相当重的，而如果采取劳务派遣，企业只需要一次性负担劳务派遣的几百块介绍费或者直接从劳动者每小时的工资中提成几块钱作为劳务派遣的报酬，对于企业来说，运营成本大大降低。而且，因为是劳务派遣，并没有与员工签订正式合同，承担的责任也小多了。

对于劳动者来说，如果正式入职一家公司，五险一金扣除之后个人到手的工资就少了很多，差不多有18%是不能直接拿到手的。相比于几十年前退休以后那不太确定的养老金，大部分人都更看重现在能拿到手的收入。而劳务派遣，因为不用负担五险一金，可以一定程度上提高报酬，让员工拿到手的收入增多，而且更加自由，干得不爽随时可以走人。所以许多人宁愿被劳务派遣当临时工也不愿意当正式工。

所以劳务派遣的存在没有什么太大的意义，只是社会生产过程中的寄生虫。但在社会福利没有大幅度提高，工人收入水平相对比较低的情况下，劳务派遣暂时不会被取消也很难被替代。除非国家高速发展到一定程度，通过立法大幅度减轻企业负担同时提高工人收入与权利，让劳务派遣失去存在的价值。希望这一天早日到来，每个人都有一份有保障的工作，而不用去追求稍微高那么一点点的临时工工资。

如何认识业委会和业主及物业公司之间的权责利及矛盾化解？

从底层设计来说，理论上是完美的，在政府街道办监督、领带下，由业主大会投票选举的业委会，代表全体业主，经过筛选，引进物业公司为小区全体业主服务，业委会是业主与物业公司沟通的桥梁，是代表业主监督、督促物业公司工作的。下面是本人的观点，仅供参考。1、业委会的问题：成员构成的偶然性，业主对参选人员并不了解，从品德到专业知识是否具备工作能力无法评估，最后也是盲目投票，选出的成员良莠不齐。在工作过程中，以权谋私，或者是能力、精力达不到要求，起不到业委会的作用。2、物业公司的问题：物业服务是非常弹性的工作，在业委会监督、督促不到位的情况下，偷工减料，削减人员，降低成本，导致设备维护不到位，清洁卫生不到位，安全保卫不到位，再加上随着时间推移，设施不能满足业主需求，物业与业主的矛盾和误解也越来越深。物业公司账目不敢不公开，部分收入被物业公司侵吞。3、服务和收费：有什么样的服务，就要有与之配套收费，平衡点如何确定，就是要有一个可操作的物业服务合同，同时要把合同细节通报给业主，发生争议时，业委会要及时对争议进行评估，公示全体业主，说明对错，这样达到业主与物业的融洽。4、业主与物业要互相尊重、理解。