君望永远(为什么最近二手房价格普遍上涨)

君望永远，为什么最近二手房价格普遍上涨？

最近看到二手房价普遍上涨是通过什么渠道了解的。是通过中介公司，二手房交易平台网站，业主群。我们来一一分析下实际情况。

最近我们了解到二手房价格上涨的主要原因二手房交易平台，平台里面都会统计整个小区的房源价格情况，由于在近段时间是春节，放假，很多经纪人账号到期房源自动下架，我们看到的房源不一定是真实的。业主群，我们日常的业主群众不是聊的最多，是小区的问题，而是房价的问题，在这段时间大家都闲着，而且看到房地产市场变化莫测，他们肯定是集体起哄说房价还能涨，把房价往上抬。深圳就有类似这样的情况出现。疫情反正会有一波猛涨，看在03年非典的来临，房价确实下降了，但是很快就恢复了市场，而且房价一路高攀。觉得历史总是有那么相似的。

在全国1月份中，二手房成交量环比下降58%，在2月份中，环比下降超过60%。在最近房地产市场成交量极低的情况下，不可能作为完全的统计数据。

2020年1月份，二手房地产价格走势。

2020年1月份统计了全国70个城市的房价，北上广深北京价格保持不变，上海价格上浮0.5%，广州上浮0.3%，深圳上浮0.5%上涨幅度逐步在缩减。二三线城市出现微弱的上涨，看这情况很快就会出现稳中有降。

二手房是最能体现出房地产市场交易的真实性的。估计2020年一线城市二线城市房地产市场价格还在上涨的状态。三线城市出现局部下降。4线5线城市开发商将逐步的拖手此些城市。

四五线城市经过国家在2019年的调控中，二手房交易出现了有价无市的情况。很多业主知道现在的市场价是100万的房子挂出去几个月还是卖不出去，结果业主逼不得已全部要降价15%~20%的价格才能把房产出售掉。

二手房还会继续上涨吗

2020年之后，中国房地产主要以稳字当头坚持房住不炒，“房住不炒”政策不受疫情的影响，坚持实施落到位。看到2020年刚开年不久，炒房客都在狼哭鬼叫的。一线城市二线城市在未来房价还是会在上涨的趋势的，而三线城市以下房子将会出现有价无市，将会套死大批的炒房客。

总结：2020年总体房价还是在上涨的趋势，但是上涨的幅度会逐步在缩小，2019年全国平均房价上涨6.5%，预计2020年全国平均房价上涨6.1%。

欢迎大家留言探讨，有喜欢的点赞，关注加转发。

被誉为万里长城的袁崇焕为何会被凌迟处死？

我是小林，我来回答。

袁崇焕被处死，最直接的原因是后金的军事入侵，给北京造成了巨大的破坏。深一层次的原因，是明朝末年，皇帝和大臣之间，中央和边疆的武将之间，消灭建州女真的战略构想方面，种种的矛盾。袁崇焕之死，折射出大明王朝已经病入膏肓，无可救药。

（袁崇焕剧照）

一句话，军事上的失利直接要了袁崇焕的命。

袁崇焕在16 19年，中了进士。此时，袁崇焕对辽东边疆的形势产生了极大的兴趣。在众人避恐不及的辽东前线，袁崇焕挺身而出愿意为国出力，经营辽东。

（辽东前线图）

袁崇焕在孙成宗的麾下。不避艰险，修筑防线，抵御后金的进攻。在1625年,取得宁远大捷，挫败努尔哈赤的锐气。1626年，再次挫败努尔哈赤，取得宁锦大捷。

在宁锦大捷之后，袁崇焕受到魏忠贤一党排挤，愤而辞官。直到明思宗朱由俭继位，才再次获得重用。

获得皇帝重用的袁崇焕，开始了他的平辽大计。袁崇焕的平辽大计，历来受到人们的议论。简单说袁崇焕的计策是：建立防线，利用坚城和大炮，先防守，后反攻。

（袁崇焕像）

这思路本身没什么问题，但是不知道为什么，袁崇焕在皇帝面前说“五年平辽”。这就有点异想天开了。

客观说来，袁崇焕的5年平辽。根本不可行。但是让人意外的是，崇祯皇帝竟然深信不疑。他没有做任何调查，也没有去前线视察，想当然的，把全部希望寄托在了袁崇焕身上。这个时候袁崇焕才感觉到了自己的压力是山大呀。

袁崇焕一面加强关宁锦的防线，一面想统一军权，于是他做了一个有巨大争议的举措：杀死了同样是抗金大将的毛文龙。因为毛文龙一直不服从中央的管束，现在也不服从袁崇焕的管束。

不过袁崇焕低估了后金的军事力量，他的对手皇太极，非等闲之辈。皇太极当然看出了袁崇焕的战略部署。他也知道关宁锦防线十分难以正面攻克。但除了关宁锦防线以外，其它地区大明军队的防线十分薄弱。皇太极觉得正好可以突破，进而打击北京。

从今天看来，袁崇焕和明朝廷上下压根想不到，皇太极会从其他地方杀过来，北京地区会变成战区。由此可以看出，明帝国的防线，除了关宁锦以外，漏洞百出。这不是袁崇焕的错，也不是崇祯皇帝的错，错误可以追溯到崇祯的爷爷万历皇帝头上。正是他怠政才造成如此恶果。

（袁崇焕凭死守加大炮战略，击败了努尔哈赤）

（皇太极吸取了教训，不再和袁崇焕死缠硬打）

袁崇焕主要的防区是在关宁锦，皇太极从其他地方突入，似乎不能算是袁崇焕的重大过失。袁崇焕罪不至死。

（皇太极进兵路线，出乎明朝廷的意料）

有人说袁崇焕是蓟辽督师，北京周边的防线他也有责任的。这就有点苛责了，袁崇焕临危受命，一时间咋可能建立如此广阔的防御战线呢？明朝边疆地区军事腐败，非一朝一夕的溃烂。

但崇祯皇帝和一班大臣不这样看，他们觉得就该找个人来负责，必须有人人头落地！于是，袁崇焕跳进黄河也洗不清了。军事失利，皇帝期望太大，结果失望更大，袁崇焕只能一死了。崇祯皇帝的性格十分尖酸刻薄，对他人冷酷无情。本来砍头的事，他要弄成更残酷的凌迟。

这就过分了。毕竟袁崇焕是有功之臣，不让他戴罪立功，也不该如此残忍处死他。崇祯皇帝的举措，直接导致后来，明军将士渐渐和朝廷离心离德。袁崇焕死后，辽东的局势更复杂，前线将领更不愿意给皇帝卖命了。

（我是小林，一个历史领域的作者，希望我的文章您能喜欢，更希望您能关注我）

有什么听上去巨喜欢的英文歌？

我的耳朵对歌很挑剔，又不算太挑剔，只要一入耳感觉舒服，我就会喜欢那首歌。我闲下来无聊的时候就喜欢去淘歌，有时候一天下来也只淘了三四首自己喜欢的。当然，我并不专业，自己再怎么喜欢也不代表大家都喜欢。

说到英文歌，我想大部分人都是被旋律吸引，很少有人去弄懂歌词真正的意思，很不幸我也是其中之一，尴尬。。

歌曲分有很多种流派，而我去淘英文歌主要在R&B，爵士，民谣，乡村，流行，节奏蓝调这几种类型里面淘。这几种类型都是我喜欢的，放在车上，一个人开车的时候可以静静的享受一下。

下面就推荐几首我认为还行，且比较小众的歌给大家，希望大家能喜欢。

乔治•本森（George Benson）一位美国老歌手，专注爵士，节奏蓝调的音乐。曾经就被他的一首《Six Play》吸引，开口即化的感觉。

他还有一首《Black Rose》我也非常喜欢。

欢乐合唱团（Glee），这是一部美剧，不知道大家看没看过。大体讲的是一个合唱团的故事，是一部青春音乐喜剧，里面有很多很多好听的歌，有些是原创，大多数是翻唱，对于很多中国观众来说，这部剧简直就是一部盘点美国流行乐坛的百科全书。下面就介绍其中一首《Somebody That I Used to Know》，这是一首歌词伤感，节奏却比较欢快的歌，让人在听的时候情不自禁的抖起腿来，原唱Gotye和Kimbra曾凭这首歌获得格莱美最佳制作和最佳流行组合奖。我觉得Glee里面翻唱的感觉更好一些，因人而异吧，大家可以两种版本都去听听。

《Beat It》，哈哈这首鼎鼎大名的歌大家都知道吧，迈克尔杰克逊的经典之作，不过今天我要介绍的也是一个翻唱版本，大家可以搜“Beat it Lizette”，是一个女生版本，和迈克尔杰克逊的是两种截然不同的风格，这个版本清新，宁静，和杰克逊的热血沸腾大不一样，当初一听到这个版本就被这个酥酥的女声迷上了，很多年了一直留着，现在分享给大家，希望大家喜欢。

有些歌，前奏很重要，只要前奏一开始，你就知道自己喜不喜欢。下面介绍的是一个德国组合Monrose(梦玫瑰组合)，太小众了，大家都没听过这个组合名字吧，但是她们的歌都很好听哦，节奏感都很舒服，小伙伴们赶紧去搜吧。介绍她们的其中一首歌给大家，

《Even Heaven Cries》

再来一首更小众的歌，《I Can't Stop》，歌手是Livin Out Loud，说实话我都不知道这是一个人还是一个组合，百度百科都没有，应该是一个组合吧，他们的歌也很好听，也是属于节奏蓝调类型，非常舒服。

再来一首很有感觉，声音很磁性的蓝调布鲁斯《The Itch》，演唱者是美国老牌歌手，布鲁斯大师凯伯•莫（Keb' Mo'），知道的人应该也不多吧。

下面要推荐的这首歌，怎么说呢，也是我这么多年一直很喜欢的一首歌，非常小众，但很好听，这是唯一一首曾经让我听哭了的英文歌，扣人的旋律和伤感磁性的男声，还有那忧伤的歌词。如果你有故事，那么请配上这首歌，它会让你一次又一次的失眠。歌名《Why》，歌手Deemah。大家听听看。

说了这么多小众歌曲，最后来一首大众的吧，当下很火的美国男歌手断眉哥（查理•普斯）和美国女歌手赛琳娜•戈麦斯合作演唱的一首很好听的歌《We Don't Talk Anymore》。

好了，就到这吧，还有很多好听的外语歌曲，只是放了几首，编辑太特么累了，希望大家喜欢，如果大家有什么好听的歌，可以在评论区互相交流一下。

你认为最棒的英文歌是什么？

这是我最喜欢的一首英文歌。不知道是不是没有结婚的原因，我对它情有独钟《Beautiful In White》。这首歌是爱尔兰最流行的组合天王Westlife的主唱Shane Filan为自己的妻子、儿女所演唱的歌曲。我第一次听的时候，那旋律深深地吸引到我了。旋律像一个爱情诗人，读着情书。娓娓道来这是一首关于爱情的情诗，用优美的旋律谱成的歌曲。一声入耳，无法自拔。这么唯美的爱情，是我这单身汪的向往。