房地产板块股票行情(724日黑色星期五)

房地产板块股票行情，724日黑色星期五？

今天大盘：44只涨停，

120只跌停，

涨幅大于5%的73只，

跌幅大于5%的1406只，

后续的故事怎么讲，心知肚明就行了。

你看懂这张图了吗？

下周一还跌，周二企稳，周三反弹，2-3周内就是这图走势，再往后就远了，猴年马月的事了，你懂得。

做股票永远记住一句话，不要贪婪，控制风险。

在过去讲过无数遍的大趋势，但是远水难解近渴吗不是，谁去关心那些呢，绝大多数人的想法就是，趁热打铁，线干一把再说，谁会想到最近这2周，都在借着冲高出货，特别是今天，看看那些阳线吧，有几个不是放天量的，好大批人唱多呢，啥意思啊，吹喇叭骗人啊，有意思吗，对了有意思，今天买股票的一锅端了，挺好，贪婪的结果，贪婪的背后是风险，上上周的利润都吐的差不多了吧，周一就明白了，吐干净后再搭进去点，你就服了。

上海楼市疯涨？

作为一名拿到户口不久的沪漂好像可以稍微说上几句。

去年一年，尤其四季度，上海的房价确实有一轮明显的加速上涨，主要表现为两个方面：

一是新房“一号难求”，2020年上海市“千人摇”项目达到了27个，数据显示，2020年上海市开盘摇号总共有186个新盘共48542套房源，有效认筹共计80372组，平均认筹率达到了165%，是近四年来最高。

二是二手房“量价齐飞”，2020年上海市二手房成交量30.2万套，同比增长27%，为2016年来新高，其中12月份成交数为3.9万套，而截至今日，“小绿app”上的房源仅有3.3万余套，供小于求。

房价上扬的原因目前主要有以下几个：

1.大放水。2020年受疫情影响，全球经济下行，为拉动经济，各国央行都先后放大水救市，股市一路飘红，同样作为蓄水池的楼市也没理由落下。

2.中国经济强势恢复。在2020年全球疫情的背景下，中国经济风景这边独好，大家对中国经济发展的信心有所增强，中国的优质资产必然会收到资本追捧。

3.上海学区房新政。“公民同招，私立摇号”的政策使得大家疯抢学区房，从而抬升了整体的房价。

4.落户门槛放低。2020年上海新的落户政策放松了限制，大量985及上海本地院校的优质毕业生得以落户上海，大大充实了市场的购买力。

5.性价比较高。2016年至今，上海房市在高压政策下一直波澜不惊，相对而言，环沪地区房价经历了几轮飞涨，性价比上，上海房价已处于相对低估的位置。

那上海的房子在上涨之后还能不能买呢？我们无法判断短期内房价的走势，但是从长远看，导致上海房价上涨的几个逻辑并没有变化，随着经济的发展，中心城市必将吸引越来越多的人。上海作为中国经济的中心之一，土地是有限的，房产价格必然是要与经济发展相匹配，跑赢通胀肯定是没问题的，所以我等刚需还是尽早下手吧。

到底该投资房地产还是投资股票？

这次疫情是经济的滑铁卢吗？

股票到底还有没有戏？

中国改革的节奏会不会停止？

我们普通人的出路在哪里？

2020，如何做好个人投资理财？

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要解开这些疑惑，我们先得来看一下疫情对经济的影响。

本次疫情到底是黑天鹅、灰犀牛、还是黄金坑？

截止2月20日，新冠肺炎确诊人数已超过7万。

但同时与此，防控手段和防控力度也表现的非常得力，预计疫情结束时间不会太久。

它对经济的冲击也主要局限在第一季度，四个季度的GDP增速预计为4%、6%、5.8%和5.6%，全年5.4%。

对宏观经济的影响

十几亿人被隔离，八层企业复工难的局面，导致需求和生产骤降，投资、消费、出口均明显受冲击，这将造成短期失业潮和物价上涨潮。

对个体的影响

工人返城难、工厂复工延迟、多数企业停工减产，制造业、房地产、基建投资短期基本停滞。

民营企业、小微企业受冲击较大，员工薪酬、收入受损失大打折扣。

但这些都是短期的。

长期来看，疫情只会是经济发展中的涟漪，股市长期跟着经济走，历史数据表明，每一次疫情爆发，反应在全球股市的长期历史中，完全看不出有什么规律。

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目前看来，本次疫情大概率上只是黑天鹅，但它持续时间长，影响面大，影响人群广。

相信大家感受最明显的就是，餐饮、旅游、电影、交运等行业受冲击最大，医药医疗、在线游戏等获得利好。

是的，每一次的危机本质就是打乱原有事物的形态和结构，也就是相当于一次资源重组。人、钱、物一切都在做新的变化。

《物种起源》里这样说，自然灾害来临时，能够存活的，不是体量最大、力气最猛的动物，而是对环境做出最快变化的。

非常时期，感知变化，把握机遇，这里我总结了一些行业和模式的变化：

即将爆发的8大行业

1）短视频、游戏、线上教育、知识付费等线上项目，将迎来空前的发展机遇，乃至会井喷。

2）无人零售、无人餐饮、无人机配送等高科技行业可能强势崛起，未来的服务行业，服务员会越来越少。

3）线上办公软件，尤其是实现个体协同的办公软件，是未来趋势。这次的“钉钉在线跪求小学生手下留情”的事件背后，是钉钉下栽次数高达十几亿次的战果，很难证明这不是未来市场抢夺大战的苗头。

4）同城物流，跑腿服务可能崛起，未来的人会变得越来越懒，越来越不喜欢跟人接触，能宅在家解决的事情，绝不亲自出门。

5）私人医生、私人心理医生会很受欢迎，各种线上咨询服务越来越多。

6）VR/AR等场景体验类项目，将再次受到关注，再加上5G的成熟，虚拟世界更加普遍化。

7）各种能够深入社区的项目，包括乡村，促进社会网络化管理的项目会受青睐。

8）医药健康，养生保健行业将继续保持高昂的增长势头。

加速替代的8大模式

1）“线上购物”对“线下购物”的加速替代。

2）“体验式场景”对“传统实体店”的加速替代。

3）“线上获客”方式对“传统获客”方式的加速替代。

4）“线上教育、办公”对“线下教育、办公”的加速替代。

5）“新型医疗”对“传统医疗”的加速替代。

6）智慧城市对传统城市的加速替代。

7）“智能化电力运维”对“传统电力运维”的加速替代。

8）新生活方式对旧生活方式的加速替代。

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由于疫情多为局部集中爆发，所以对全球市场整体的影响比较小，可以说是随机的。

对于重灾区的股市，疫情爆发到峰值时，大多是下跌的，冲击比较显著，但之后的1个月、3个月，股市都出现了较大幅度的修复。历史数据显示，2003年非典爆发时期，股市跌了11%，过后一个月涨了15%，三个月后全面战胜非典，市场反弹30%。

短期来看，投资策略有四个注意点：

1）疫情和股市行情短期关系大，长期不大。中期看，市场逐步走强的格局不会变。

2）影视传媒、餐饮、旅游、交通航运形成巨大利空；医药、在线教育和黄金板块比较受益；金融科技影响比较中性。

3）疫情过后，可积极介入前期下跌幅度比较大的错杀基金（金融、科技等）。

4）基金定投不变或者加大，是吸收廉价筹码的好时机。

疫情不会影响经济的长期基本面，那么，跳出疫情，长期来看，今年的投资该如何布局呢？

2020年基金和股票投资的10大策略：

1）整体市场稳健向上：在货币政策宽松的情况下，总体股会稳健向上，但预计结构型的行情会有变化，2019年最大的板块还是在消费蓝筹股，预计2020年这种局面会有所改变，我们大胆预测，预估沪深300等涨幅会变小（15%以内），中证500和创业板涨幅会加速（30%以上）。

2）主要板块来看，科技股主导行情：机构核心板块几年来一直是优质蓝筹股和消费股，但2020年产业升级加速，中小盘优质蓝筹科技股预计会上涨；另外健康、医疗养老领域都存在好时机。

3）蓝筹股继续走牛：但中国股市正在走向两级分化，预估以消费、金融大蓝筹并不会下跌，而是走出10年以上的慢牛长牛行情，对于稳健性投资者来说，高分红的蓝筹股会越来越有价值。

4）大部分股票依然下跌：对于散户来说，未来长期炒股可能依然困难，即使股市会走高，但大部分股票会持续走低，二八分化会越来越严重，预计大部分散户炒股依然亏损严重。

5）股市的雷会越来越多：中国经济进入下滑期，上市公司的业绩暴雷可能会越来越多，债务违约，数据造假，业绩下滑，商誉减值等各种黑天鹅成为常态，踩雷越来越多，散户在股市的生存状态越来越差。

6）有可能出其不意的板块：第一是券商，牛市券商是先锋，中信证券的涨停已经预示券商行情的到来，新证券法的修订，核心在“注册制”有序推进，短期情绪上有利于券商。第二是地产，明年地产放水，存量贷款切换LPR定价，长期打开了房贷利率可以下行的空间，如果2020年5年期LPR能够下调，那么2021年房贷利率就有可能进行下调了。

7）散户不要炒股：散户无论是在信息，还是专业或者心态方面，都与机构具有巨大的差距，我们建议散户少炒股，或者不炒股。

8）基金一笔投最好时机快到：从2015年6月5178下跌，2020年是第五年，熊市正在慢慢接近尾声，而牛市的节奏越来越快，建议散户朋友通过一笔投基金的方式参与投资。

9）定投加大力度：对于大部分投资者来说，现在风险最小参与股市的方式是基金定投，牛市越来越近，定投到了最好的吸收筹码阶段，选好组合，加大定投。

10）美国股市注意转折点：美国股市长牛12年，不是减仓，而是止盈策略很重要，因此大家无论是直接参与美股，还是参与QDII类的全球基金，核心是做好止盈。

这次疫情给我们经济发展、社会变化带来很大的加速变化，有危也有机，给我们普通人的生活也带来很大的影响，尤其是财富管理启示。

人生一定要有储备，做好过冬的准备，健康、财务、失业和应急等非常重要；比如，多元化的收入可以保证我们渡过难关；保险、债券、黄金等避险资产虽然不能立马帮你赚钱，但可以缓解焦虑，平稳持有，从而长期真正赚到钱。

冬天找不到方向时候，最好练好内功，机遇总是给有准备的人，不必过分悲观，疫情总会过去，新的机会将很快产生。

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牛市什么股票会最先涨？

首先感谢一下邀请，作为十几年的专业股民来说。能分享的经验真的不会太具体。不过首先能确认的就是券商都会有大的翻倍行情。

券商股，基本都会有三到五倍的一个涨幅满足。这点是可以肯定的。

从历史经验来看，06到08年的行情是小盘股率先上涨，到了2000点后多数小盘股就基本涨不动了。然后再白马，蓝筹，眉飞色舞下一直长到了6124完成了牛市。

13年到15年则是小盘股率先启动，再大盘2100点到2400点多数小盘股率先有了一倍甚至三五倍的行情后，券商，银行，保险直接跳涨到3400点，完成逼空走势。然后小盘股继续疯狂，大盘股也在高位完成了高位换手。再5178完成最后的出货。

两轮牛市来看，走出来十倍，甚至几十倍的股票。都有一个共同的特点，就是符合国家政策预期，产业结构有极大的提升空间，非常有想象能力的题材股，重组股。

相对蓝筹股来说，再业绩透明，发展空间充分满足的条件下，盈利空间相对偏低。不过也有几倍的利润了。

对于股市来说，牛市多少利润都无所谓。能把多少利润留住才是关键。所以我比较喜欢稳妥的操作方式。蓝筹股是标准配置，因为虽然赚的少，但是风险也小。题材股涨幅大吃不到也是无意义的操作。

希望我的回答可以帮助到你。喜欢交流的可以留下评论，点赞，加我关注也欢迎。谢谢有缘分读者朋友留下痕迹，这是对笔者最大的支持，谢谢

子豪现在每天在【 公众号：2281580935】坚持讲解选股思路，来反馈粉丝朋友对我的支持，目前已经有很多粉丝都已经学会，近期都抓住了不少短线牛股。如果你也是操作短线的新股民，希望你发3分钟看完，之前选的牛股很多，就比如下面这只：

对于底部反弹个股一波拉升后的回踩，本人给大家讲过要注意回踩阶段的量与势，量能持续萎缩，趋势在回踩至支撑企稳，那么此股后期定有一波反弹主胜浪，上面的哈投股份是不是如此，30号盘中选出，随后一路大涨，今天更是涨停，你有没有抓住？恭喜本人的粉丝及时进场布局！

目前这种行情，很多底部个股都是走出类似行情，就如股价在回踩至5日时，本人选出讲解的海泰发展，目前已经成功上涨50%，这就是本人粉丝能够把握到的利润，你想不想抓！

本人一直在讲思路，讲技巧，就是为了提高朋友们的选股和操作能力，更好的适应股市！像九有股份、南风股份这样的短期爆发牛股，本人在选股文章会持续讲解，又到了每日竞猜时刻，看下面这只股能不能如上面一样走出短线行情：

该股走势非常明显，上升回档形态，本周经过连续阴跌回调，主力洗盘彻底，吸筹完毕，回调结束转强，量价齐升，该股后期走势和买卖时机将另行发布，想抓机会的股友留意。【子豪公众号：2281580935】

思路很多，牛股更多，子豪希望下一个学会此种思路抓住牛股的，就是正在阅读本文的你！当然，如果大家手中持有股票已经被套，不懂解套，不懂走势，不懂操作，都可以一同探讨，子豪看到定当鼎力相助，为大家答疑解惑。

【子豪公众号：2281580935】

2020今年房产价格会涨吗？

2020年新的购房理念

在我看来看城市买房本身就是错误的，2020年以后不能再看城市买房，而应该看区域买房。我看网上有人说一线城市的房子还有升值潜力，新一线城市的房子放心买，这些观点都是有点片面的。

举个例子来说，郑州现在发展得很好，未来发展潜力也很大，地理位置位于中国的中心地带，一直是东西南北的交通枢纽，同时又背靠河南省这样的人口大省，未来发展潜力很大，因此有人判断郑州未来的房子可以随便买，不需要担心升值的问题。

其实我敢这样说，提这样建议的人可能连郑州都没去过，2019年郑州郊区恒大的楼盘有的降价两三千，我一个朋友刚买半年就降价两千，亏了二十多万。但是郑州市区的房子就开始稳中有升。所以即使是一个城市，也会由于区域的不同，房价也会有不同的走势。

郑州只是其中一个代表，基本上所有的城市都是这样，房价开始出现城市内区域的分化，为什么说2020年投资房产的风险很高，就是因为你不知道自己投资的区域升值潜力怎么样。所以2020年买房已经不是仅仅看城市的时代，要学会看城市未来的规划，区域的发展潜力，这才是未来新的购房逻辑。

新的购房逻辑之下，一二线城市的房子不一定能全适合买，三四线城市的房子不一定都不适合买。甚至三四线城市和一二线城市一样，既有投资潜力高的区域，也有不值得投资的区域，不能因为城市发展状况不好就认为房子价格必然下跌。也不能因为城市发展潜力比较大就认为所有的房价必定上涨，这都是错误的观点。

过去买房子可能看城市，现在买房子就要看区域，未来买房子可能就要看小区看楼盘，楼市的发展会越来越精细化，甚至很多年以后，投资房产可能会细化到每一栋楼或者每一个房间。可能你买的10层的房子，最后大赚一笔，同一栋楼买4层的房子，最后会亏本。未来人们对居住体验的要求越来越高，对房子的要求也会越来越多样化。

尽管未来购房逻辑已经发生改变，但是刚需购房者和房产投资者的购房逻辑还是不同的。对于投资房产的人来说，最看重的就是房子的增值潜力，哪个城市哪个区域的房子增值潜力比较大。而对于刚需来说，可能最看重的不是房子的投资潜力，而是最适合自己的房子。

其实对于刚需来说，投资潜力的大小意义不是很大，为什么这样说呢？现在楼市的主基调是稳定，所以即使是投资潜力可以的房子，短期内也不会有很大的涨幅；即使投资潜力不行的房子，未来也不会有很大的跌幅。对于刚需来说，最重要的还是买居住体验比较好的房子，房子买了主要是居住的，升值潜力只是其中一个参考标准。

比如现在大家都投资小户型的房子，现在小户型的房子在二手房市场很受欢迎，但作为刚需，要看个人喜好，如果手中资金充足，还是尽量买大户型的，毕竟住得舒服，还是房子更大更舒适。比如学区房，作为投资来说无疑是很好的选择，但是如果家中没有上学的孩子，买来居住就很不划算，还不如去其他地方买一个大房子住得舒服。

因此投资者和刚需的购房逻辑也是不一样的，投资者可以根据投资潜力来选择某个城市，选择某个城市的某个区域，但是刚需购房者就不一样，需要根据自己的自身情况来选择房子的地方，比如说想要定居的城市或者离工作地点比较近的区域，这些才是刚需购房者选择房子最终、重要的标准。

因此无论是对于刚需购房者还是对于投资者来说，一二线城市或三四线城市根本就不是买不买房的评判标准。楼市已经进入新的时代，就应该有新的购房逻辑。

大家看懂了吗？看懂的点赞，没看懂的评论区里告诉我！

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