广州发展股票为什么不涨,做广州入户前景怎样

广州发展股票为什么不涨，做广州入户前景怎样？

在诸多的入户小伙伴中，有85%的人是为了让孩子在广州享受到更优质的教育才选择入户广州的。当然还有一少部分是为了买房...

户籍制度貌似绑定了

太多的社会福利

对外地人来说，想要在广州长远的发展，落户确实是绕不过的重要一步。那么入户广州到底有哪些好处呢？

入户广州的好处

1孩子教育

☺孩子可以上公办学校；

☺省高额赞助费，享受优质教育；

☺政府帮忙培养孩子，可享政策福利；

☺高考本地大学优先录取，广州分数线较低；

☺一条龙服务，不再为孩子的升学问题担忧；

☺租房可就近入学，不用买高价的学区房。

2买房

非本地户口

▼

政策规定要连续购买5年社保且只限一套

广州户口

▼

不用买社保，可以买两套房

且可申请经济适用房

3就业

部分大企业或一些职位在招聘的时候

就会要求有广州户口的应届生才能应聘

因为有广州市户口的相对于

没有广州户口的人稳定性更强

4拍车牌

本地户口

▼

直接申请

非广州户口

▼

非广州户籍近3年累计24个月医保

+

有效的居住证

才可申请摇号！

5交通福利

广州公交和广州地铁

会对有广州户口65岁以上的

老人提供免费乘坐的福利

6办证

拥有广州户口，办理各类证件都很方便，不用持有效居住证。

外地户籍在广州办理居住证，现在需要办理居住登记满半年后才能办理居住证，而且有效期只有一年，过期未办理续期还会影响自己办证、子女入学等事宜。

7婚姻

有广州户口的年轻人更受青睐，

哈哈~

8生育

拥有广州户口，出生就可以购买医保。

非广户的孩子要入园或入学才能办。（小朋友，平时头晕身热，少上百，多则上千啊！没有少儿医保，又是一个沉重的消费负担）

9养老

拥有广州户口，退休后，养老标准更高，很多城市都羡慕不来的哟~

据了解，自2017年起，广州人月均养老金已有3471元；

......

拥有广州户口的好处涉及我们生活的方方面面

但具体值多少钱

就得看您如何去用到它

说实在的，办理广州户口真正操作起来还是很有难度的，就拿2017年的积分入户来说，通过初审的人数是成功入围人数的2倍！许多热血爆棚的朋友随着人潮大军申请，最后却是因为各种原因失败而返。

其实入户广州的途径有很多的，并不是所人都能搞懂。但是，只需确定自己是否满足以下条件即可，因为只要满足以下四大基本条件，就有机会申请入户广州！

现在入户的政策，越来越严格。

希望大家能把握住时机

不要再犹豫

户口拿到手了才稳稳当当。

——会保网

为何温氏股份与牧原股份的股价走势差异巨大？

本文主要讨论温氏股份是否值得投资。

创业板690家公司到2016年累计利润3500亿，而温氏股份一家的利润累计达到304亿，占了8%。2017年营收500多亿，2107年即使猪肉价格大幅度下降，依然有67亿的净利润，非常强大，市值高峰期曾经突破2000亿，现在市值跌去了差不多一半，这究竟是一家什么样的公司呢？现在适合投资吗？

中国最大的养猪大佬们

一 生猪养殖行业分析

1 猪肉消费量

西方人喜欢牛肉，但中国人喜欢吃猪肉，这个习惯可能未来不大可能会改变，这一点非常重要，因为这是一个企业市值增长的大前提。

那中国人有多喜欢吃猪肉呢？看数据。

2015年中国人消费了大概5.7亿头猪，按照一头猪110公斤计算，总计消费572亿公斤猪肉，人均消费40.8公斤/年，一天吃3两猪肉。

中国是世界第一大猪肉消费国，占全世界总量的50%，因为消费量巨大，国内还满足不了，所以还需要进口

单位：万吨

从上图可以看到，国产猪肉近四年变化不大，但是进口猪肉却在不断的增长。

因为消费量巨大，猪肉的价格还影响了CPI的走势，在物价中的影响力达到4.5%，是物价走势的标杆性产品，所以历来在控制物价的时候都会盯着猪肉价格的涨跌。

2 行业现状

中国养猪的主体是农民，最高峰达到88%，然后从2002年一路往下降，到了2013年散户养殖的比例已经降到了58%，而且还会继续降下去，朝着规模化，标准化养殖方向发展，因为这样更有竞争力。

这对行业内的龙头企业来说是好事，意味着还有很大的市场空间，可以蚕食散户的市场。

规模化养殖是趋势

具体数据对比

可以看到，49头以下的散户养殖场高达4405万个，占比94%，而5000头以上的养殖场11930个，占比几乎可以忽略不计。

这二个表格告诉我们，大规模养殖的市场空间是非常大。

3 猪周期

生猪养殖具有典型的周期性，这个周期一般在2-3年，周期包括二个过程：猪肉价格上涨和下跌，猪周期是一种典型的经济现象。

当肉价上涨，很多人开始去养猪，然后猪肉供应量增加，肉价开始下跌，养猪亏损，供应量又开始减少，基本上就是这样一个循环的过程。

猪周期形成的原因是：

a 猪的养殖周期固定，从繁育到出栏需要300天时间，中间无法退出。因为农民缺乏对市场信息的预测能力，他们是以现在的猪肉价格指导未来的养殖，价格上涨，农民盲目跟风，价格下跌，又恐慌性的退出，形成波动。

b 因为养殖的都是农民散户，规模化和标准化程度低，产量不稳定，但是猪肉的需求却一直是稳定的，所以无法满足需求。

按照统计，猪肉上涨大约15个月，下跌大约23个月，总计38个月。在中国目前经历了7个猪周期，目前正在经历第八个。

4 周期预测

本轮猪周期是第八轮周期，生猪肉价格在2016年4月达到顶峰，然后开始下跌，至今已经下降了24个月，预期在2018年5-6月份会到达猪周期底部，然后价格开始爬升。

预测是基于概率，但并不会100%准确的

如果这个预测是准确的，现在就是最好的投资时机。

二 温氏股份分析

1 基本情况

温氏股份的主要业务有二大块，养猪和养鸡，营收占比分别为63%和31%。

现在的市值是1153亿，之所以发展这么快，与他的商业模式分不开，他们首创了”公司+农户“的模式，公司承担育种，技术管理，销售，饲料生产等环节，而农民承担养殖。这个模式对双方都有利，对于农民来说，自己只管养，不愁销路，而且有技术支持，风险比较低，对于公司来说，解决了扩张的速度和成本问题，把重资产运营变成了轻资产模式。

目前有员工4.9万，在全国有239个控股公司，5.86万合作的农民家庭。

2 经营业绩

2017年公司销售1904.17万头猪，在全国的市场份额大概3.6%，同比增长11.18%，销售肉鸡8.2亿只，鸭子2626万只。

2017年营收营收556亿，同比下降6.23%，净利润：67.7亿，同比下降42.58%，营收下降不多，但是净利润却下降这么多，说明价格下跌了很多。

净利润率：12.17%，而2016年的净利润率是19.7%，还是很高

销售毛利率：16.38%，2016年是28%，销售毛利率不高的原因除了肉价下降的影响，也是他的商业模式决定的，因为农户分走了一部分利润。

存货周转率：4.38次（2016年）比同行牧原股份的2.07次高出1倍多，这说明温氏的运营效率更好。

每股收益：1.3元，2016年每股收益2.7元，同比下降一倍多。

销售均价为14.98元/公斤，同比下降3.42元/公斤，同比下降18.58%，但相对牧原股份来说，温氏的价格算比较高的。

养殖成本为12元/公斤，平均每一头盈利300元。

可以看到各方面的数据在都下降了，行情来了挡不住，行情跌下去也挡不住。

ROE：

2015年34.95%

2016年43.48%

2017年21.46%

这个净资产收益率水平是很高的，说明公司的盈利能力很好，给100块钱，最高峰能给43块钱的回报，最低也有21块。

2 财务状况

货币资金7.7亿，这对于一个500多亿的企业来说还是不多的

应收账款：2.53亿，占比0.45%，还算健康

负债：143亿，负债率32%，还算健康

所有者权益：304亿，平均每股所有者权益是6元，意思是说假如公司清算，每一股可以分给投资者6元钱。

2017年上半年投资收益2.55亿，主要是购买理财产品的短期收益

公司管理费用同比增长8.53%，销售费用增长16%，这是因为在“公司+农户”的商业模式下，管理难度确实比直营模式大，但是与上一年相比并无变化。

经营现金流： 企业自由现金流-3.8亿，股权自由现金流56亿。说明价格下降对公司的经营还是有很大的影响。

温氏股份上市2年多累积分红超过83亿，2015年每10股派5元，分红18.13亿，股息率1.33%，2016年分红65亿。

3 业绩预计

2018年产能将达到2300万头，净利润预计101亿，增长50%

2019年将达到2700万头，净利润预计120亿，增长18%

每股收益：

2017年1.3元

2018年1.95元

2019年2.31元

4 激励因素

2018年1月16日对公司董事，核心管理层和业务人才发布股权激励，以13.17元一股的价格发行10035万股，占股本的1.92%，解禁的条件为2018年销售增长不低于12%即2133万头，2019年销售增长30%即2475万头，2020年销售增长55%即2951万头，而且ROE需要比同行高3%。

这说明公司的管理层对公司还是非常的有信心，对投资者来说是一个很好的消息，因为毕竟管理层和员工拿真金白银买了股票，而且还有对赌条件，如果不是有信心是不会这样做的。

5 未来发展

一个店面一天营业额1万元

为了平滑猪周期对公司经营业绩带来的巨大波动，也是为了增强公司的竞争力，温氏开始对下游产业布局，主要是二个动作：

1 新建立佳丰生鲜项目，主要是屠宰禽类产品，可以达到5000万只以上，加工能力可以达到1.3亿只。

2 开始建立门店，直接面对消费者，计划建立3000家。根据证劵时报的消息，一个店日均销售额1万元，毛利润15%-20%，这一块将贡献100亿以上的营收。

应该说这二个战略对公司的长远发展有重大影响，温氏股份把上游产业的优势延伸到下游，这是一个蓝海市场，未来公司的业绩会更稳定，对投资者来说业绩可预期。

三 预期收益

1 历史低位

市盈率：17倍

市净率：3.54倍

处于5年来历史低位，应该说这是最好的投资时机

2 因为是周期性股票，无法用一般的市盈率，格雷厄姆公司估值，只能按照猪周期结束后做常识性判断。

如果2018年能销售2300万头，净利润达到101亿，每股收益达到1.95元，还是17倍的估值，股价将达到33.15元，比今天的21.53元有11元的空间，投资回报率53%。

如果在2019年每股净利润达到2.31元，以20倍市盈率卖出，46.2元，二年时间翻一倍，是非常理想的收益。

四 小结：

1 中国是猪肉消费大国，市场空间巨大，具备企业成长的基础

2 养猪市场大部分是散户，但是他们在管理，成本，营销等方面不具备竞争优势，未来他们的市场将逐步被大型养殖场蚕食

3 生猪养殖具有强烈的周期性，目前正处于第八个周期的谷底，预计在2018年的年中将结束周期，开始攀升。

4 在周期的影响下，温氏股份的经营业绩大幅度下滑，股价也大幅度下滑。但是公司的基本面并没有变化，而且温氏在行业内的龙头地位稳固，财务状况健康，未来战略清晰。

温氏股份的投资逻辑非常简单，就是在周期底部股价大幅度下降的时候买入，等待周期上升再卖出。

周期股不是不能买，关键是你是否看懂的，是否有耐心！

期待你的点赞和评论！

黑马财经圈——普通人的投资理财成长营

在广州实体批发感觉做不下了？

很多想做服装生意的人，都对批发市场很感兴趣，特别是在像四季青这样的大市场做批发十分向往，觉得在这边只要位置有利，每天赚几千几万的，都是小儿科，其实不然，其实档口资金是没有固定的标准的，有的地方几万，有的地方转让费都一二百万。当时做批发始终是一个烧钱的活，想起步没有个十几二十万，真的很难做。

之前跟一个做了16年服装批发的老板聊天，谈到今年的服装市场行情，在他看来，今年的市场行情差的不是一点点，而是急转直下，即使有16年经验，却也感觉到之前的优势荡然无存，逼得他不得不转型。

去年，在四季青，同一个档口转让租金在120万都有人要，今年70万都没人问。

55万左右买佛山好还是买从化好？

55万，首付的情况下，建议优先选择佛山。

通勤方式对比

上班族最依赖的出行方式就是地铁，我们来对比一下两地的通勤时长。以你的首付款来看，不管是在从化还是佛山，想要买近地铁的一手房，基本是不可能的。

佛山：

从珠江新城地铁站出发，到达祖庙地铁站大概需要61分钟。

从化：

同样，从珠江新城地铁站出发，到达从化客运站大概需要85分钟。

2019年，佛山各项配套依然在稳步推进中。

今年，佛山将新增15所学校投入使用，医疗配套将更加完善，像佛山妇幼保健院、佛山市一新保健大楼、乐平镇人民医院等医疗中心都将投入使用。

南海新交通有轨电车、高明有轨电车、三水新汽车客运站都将于今年投入使用。广佛环线一期工程（广州南站--佛山西站）将在年底建成。此外多条交通动脉也将建成。

从化一向低调，以广州后花园著称，并无太多相关的配套利好消息。即使通了地铁，但是距离终究太远，地铁通勤时间也不短。

在做家政或者开家政公司的？

前景可以说是一篇蓝海，但家政涉及的领域还是蛮多的，虽然服务项目多生意就会多，但还是要细分领域来做，尤其是对一些没有经验的创业者，样样通不如一样精。

不管是农村还是城市，其实干家政或开家政公司都是很有前景的，但这行有三个特点，就是“苦、脏、累”，有些服务项目一般人还真干不了。所以，当我们想要干这行时，还是要客观的衡量下自己的实际情况，毕竟创业不是儿戏，自己不是那块材料硬要入行，那纯属浪费时间。

我来说说关于家政的一些服务项目，也是很火爆的项目。打扫房间，现在的大城市做这行的很多，毕竟现在的年轻人工作压力大、上班时间长，根本没时间收拾房间，所以都会找家政服务上门，按照工作内容、时长的不同，价格也是不同的。不管是自己做，还是做家政工作抽层，利润都是挺可观的，之前我们在北京的办公室，一个月来打扫四次，两个人负责30多个房间和厕所，她们的月薪都过6000了。

开锁服务，咋说呢，这行也是比较遭人诟病的，毕竟能徒手或使用工具开锁，一旦走上歧途那就容易把自己送进监狱。但要说到家政服务里最赚钱、最省事的行业，那非开锁服务莫属，毕竟都有丢钥匙、忘钥匙的时候，开一个门50元，难开的门有要过300元的。稍微大点的城市，一天开个10多个跟玩一样。

疏通上下水，这个我就不多说了，无非是厨余垃圾堵塞下水道，马桶被堵等，有些人就专门干这个的，天天疏通这些，再加上掏化粪池、清洗厨房等业务，也还是蛮赚钱的。

接下来我再说说家政服务的一些其余项目，仅供参考。像上门取衣干洗、水洗，上门洗车等，这是近几年兴起的家政项目；农村掏厕所、疏通旱厕、掏化粪池、疏通烟筒等；城市里打扫写字楼、开锁、打扫房间、照顾老人、清理厨房、除甲醛、疏通上下水、跑腿等等，都算是家政服务项目。不管是自己干，还是开家政公司，其实都还是可以赚钱的，但毕竟这行属于无本生意，同行竞争也比较激烈，在经营宣传上还是要凭真本事的。