常州两大烂尾盘复工(江苏镇江是座什么样的城市)

常州两大烂尾盘复工，江苏镇江是座什么样的城市？

作为在镇江干了三年的导游，我来回答一个吧！

镇江位于长江中下游南岸，扼守在长江和京杭大运河“十字黄金水道”的交汇点，自古以来就是交通要津。北宋《太平寰宇记》记载：“京口西距汉沔，东连海峤，为三吴襟地，百越舟本之会”，古有“九省通衢”的美称。是长三角地区重要的港口、工贸和风景旅游城市。城内有山有水、风光秀丽、资源丰富、气候宜人、土地肥沃，为长三角洲的富庶之地。

镇江是一座有悠久历史的江南文化名城。古属禹贡九州之扬州，西周时为宜侯封地，故名“宜”。春秋时叫“朱方”，属吴国，相传是有虞氏国封尧的儿子丹于此而得名。战国属楚，名为“谷阳”，秦统一天下后，改名“丹徒”。西汉时丹徒属会稽，已是万户大县，汉末孙权于今北固山前锋筑“铁瓮城”这是镇江有城的开始。这里临江地高故又称“京口”，东晋名北府、南宋刘为“南徐”、隋为“润州”。宋太祖（公元975年）灭南唐后，改镇海军为镇江军，因宋徽宗曾统领过镇江军接位后，北宋政和三年（1113）升润州为“镇江”一直沿用至今。民国建立后废府存县，1929年改丹徒为镇江，设江苏省会在此前后共有8年的时间，1949年4月镇江解放后为地区辖市，镇江公署驻地，1983年实行市管县体制后为省辖市。

镇江襟山带江，丘陵起伏，江河交织，仅城内就有“三山五岭八大寺”，唐代著名诗人杜牧有诗：“青苔寺里无鸟迹，绿水桥边多酒楼”。可见唐时青苔寺附近的繁华。镇江不仅自然风景见长，古迹遗存星罗棋布，历代名流大家纷至沓来登临山水，放歌题咏，挥毫泼墨。李白、白居易、刘禹锡、杜牧、张祜、范仲淹、欧阳修、王安石、司马光、苏轼、陆游、辛弃疾、文天祥、郑板桥等人都留下了瑰丽的诗文。

我国四大著名古典文学作品三部《西游记》《水浒》《三国演义》都有关于镇江的描述，有些故事就以镇江作的背景和发生地，不同的仅仅是称作南徐、润州。四大民间故事有三个和镇江有关联《白蛇传》《梁祝》《牛郎织女》。历史上有很多鸿篇巨著成书于镇江，南朝刘勰的《文心雕龙》、梁萧统的《昭明文选》、南朝刘义庆的《世说新语》、北宋沈括的《梦溪笔谈》、明代计成的《园冶》、清代刘鹗的《铁云藏龟》、《老残游记》，近代有马建忠的《马氏文通》，这些对后世产生了重大的深远影响。

镇江历来也是兵家的必争之地，东晋蒜山之战、宋金金山之战、宋元焦山之战、郑成功北伐镇江之战、鸦片战争镇江保卫战、太平天国镇江战役、辛亥革命镇江光复、韦岗战斗陈毅司令员为此写下：“故国旌旗到江南，终夜惊呼敌胆寒，镇江城下初遭遇，脱手斩得小楼兰”。

今天的镇江是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家卫生城、全国科技进步先进城市、全国双拥模范城市、全国社会治安综合治理优秀地市。镇江有文字记载的历史3000余年，是吴文化的发祥地，总面积3847平方公里，总人口304万，现辖丹阳、句容、扬中3个县级市，丹徒、京口、润州3个区和镇江新区。至2013年4月底，镇江有1处AAAAA级旅游景区——镇江三山风景名胜区（金山-北固山-焦山），7处4A级旅游景区，（南山、镇江博物馆、西津渡历史文化街区、镇江恒顺醋文化博物馆、句容茅山、句容宝华山），截至2012年底，镇江有4处国家级文保单位（焦山碑林、丹阳南朝陵墓石刻、镇江英国领事馆旧址、昭关石塔），有2处省级自然保护区（句容宝华山自然保护区、镇江长江豚类自然保护区），截止2010年底，镇江有2处国家森林公园（镇江南山国家森林公园、句容宝华山国家森林公园）。

镇江现在还是江苏省重要的高教、科研基地，拥有江苏大学、江苏科技大学等五所大专院校，在校本科以上学生8.35万人，汽车制造、船舶制造等专业在全国领先，交通便利资源条件优越，沪宁、宁杭、扬溧高速公路穿越镇江，润扬长江大桥连接南北，沪宁铁路、京沪高速铁路、泰州过江通道，将使镇江的优势更加明显。境内长江自然岸线270公里，其中深水岸线87公里年吞吐量过亿吨，拥有6个省级经济开发区和1个国家级经济开发区，已有80多个国家地区的3000多家公司和财团在镇江投资，世界500强中有30余家落户镇江，累计实际到位外资突破100亿美元。

无锡房价会跌吗？

可以很肯定的说，无锡的房价不会跌，而且还会继续保持目前这种上涨的趋势。

关于近期房地产市场的大趋势分析，我连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我看一看。

为什么这么肯定的说无锡的房价不会跌呢？主要基于以下几点原因：

第一是，全国房地产市场上行的格局依然没有改变，无锡的房价会随着全国大盘的上涨而上涨

房地产市场从20世纪90年代末开始上涨以来，到今天已经连续涨了20年了，这中间虽然经历过几次的回调，但是过后又报复性的涨回去了，从目前的状况来看，房地产市场保持这种向上的格局，依然还没有改变。在全国房价大盘上涨的状况下，无锡的房价没有理由下跌，一定还会随着全国房价大盘的上涨而上涨。

第二是，无锡房市一万元左右的房价，从东部城市和国内同一层次的城市，横向对比来看，还是处于较低位置

应当说，前几年无锡的房价控制得非常好。就是经过这一轮大幅度的上涨，无锡的房价至今也就是保持在一万元上下。这个价格在整个长三角地区应该是很低的，和国内同一层次和发展水平的城市来比较也是很低的。这样的房价，如果遇到资金的炒作，还会以较大幅度上涨。

第三是，房地产市场的板块轮动效应，像无锡这种城市会是下一步上涨的重点城市

事实上，房地产市场是存在板块轮动效应的，前十几年上涨最多的是一线和二线城市。目前一二线城市的房价基本都在高位运行，上涨的空间没有以前那么大了，炒作的动力不足，成本也很高，所以下一步房地产市场板块轮动的重点，应当是像无锡这种三线城市。

无锡位于长三角地区，自身的城市环境和发展潜力都很好，再加上长三角的辐射带动。可以预见，无锡未来整个城市的发展速度会更快，房价也会随着城市的发展而不断提高。

刚刚公布的一季度房产市场数据，进一步印证我之前的判断是正确的，三线城市的房价涨幅已经超过了一二线城市的涨幅。也就是说，下一步房价上涨的重点在于三四线城市。

小编每天都会编发最新的房产和财经市场信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一份机会。

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这两年各地芯片项目多数烂尾？

纳税人....

80万房产和80万存款哪个保值？

五年后80万的房产和80万的存款，哪个更保值呢？

去年在我们市购买了每平方一万块钱的房子，总价在79万，今年地铁修到我们小区，房价在原先的一万上涨到15000，不到一年时间，靠着房子升值赚到了40万。

那么问题来了，五年后，80万的房产和80万的存款，哪个更保值呢？

所以要想知道哪种更保值，首先我们要搞清楚这两种方式，能给自己带来多大的利润空间。

先来给大家算一下80万的存款五年后，连本带利能够有多少钱？

目前银行利率最高的就是大额存单门槛是20万起存，80万已经满足大额存单，少部分银行存款档期能够给到五年，所以我们就按照这五年计算，80万的存款到底保不保值？

通过这个利率表，可以发现，定期五年存款利率基本都在3%。～4%之间徘徊。

那么80万定期存入银行，就按照4%的利率来计算的话，五年能够有多少收益？

一年：80（万）×4%＝32000元，

五年也就是：32000（元）×5＝160000元。

80万存款，五年后连本带息共计96万元，涨幅16/80=20%。

80万的房产，五年后到底能有多保值呢？

如果80万是房子的总价，那么房子肯定位于三四线城市，现在的一二线城市随随便便一套房子都在几百万上下。

那么我们就根据三四线房子每年的上涨幅度跟存款的上涨幅度做一下对比，看一下哪个更加的保值？

以下就是2018年国内三四线房价的走势图。

通过以上的表，可以发现房价走势图最高的就是咸阳，涨幅达到了43.83%，最低的城市涨幅也达到了11%左右。

只要买的房子在好地段，一年上涨的幅度就是银行的两倍。

最低的城市也在11%，而银行定期存款五年，它的幅度在20%，也就是说把钱投资买房子，也就是两年的时间就能超过银行。

但是现在或者五年后，虽然说房子的价格会上涨，除非好地段的房子非常保值，像地段比较差一点的房子，根本没有银行存款，更加保值。

现在中国的房地产可以这样说，房子比人还多，很多人几乎一人几套房子。

早在2019年全国人大代表会上明确表态：房子是住人的，而不是用来炒价格，要让人人住得起房子，解决青少年住房困难的问题。

在2020年，我国房产税马上就要出台，都意味着拥有多套房子的人会交很多，这就意味着国内炒房的年代要准备彻底结束。

一旦购买房子的人少了，那么房地产所开发的房子就会有大批卖不出去，只能通过降低房价的办法来解决房子卖不出去的问题。

好点的位置房子可能会上涨，但是在地段不好的位置，五年后房价肯定会有所下调。

我所在的县城在去年每平方房价平均都在7000多，历经一年房价平均都在9000多左右。

一个县城不到一年房价就平均上涨了2000左右。

像这种变化，五年后房价会不会猛涨呢？

我并不认为这句话，如果房子的地段非常好，是学区房，那么五年后房价肯定会猛涨，像我所在的县城房价都是虚的，房价就是连带反应，看到别的房子在涨价，自己也跟着市场而涨。

一旦没有人买他们的帐，一栋栋大楼，只不过是钢筋混凝土而已，根本没有太大的价值，也卖不出去，所以像小地方的房子，在五年后肯定是不保值。

就算五年后房子的价格上涨了一点，但房子变现能力非常的差，想必也没有多少人愿意花高价格购买一个位置差，还是别人居住过的二手房，说实话，二手房的价格几乎跟新房同比，同样的钱还不如购买新房。

所以综合以上：80万如果是地段比较差的房产，那么肯定没有80万存款更加保值，虽然现在的通货膨胀跑得非常快，最起码这80万存进银行，能够轻易的变现。

在五年后现金才是王道，年后的房子可以说是越来越多，除非是地段非常好的位置比较好，容易变现，像一般的地位和地方比较差的位置，根本不好变现，拥有的房子人很多，有的人拥有几套，自然会在网上出售房子的信息，卖房子的人多了，买房子选择的也多，所以变现能力非常的差。

如果是好的位置，当然比银行80万存款更加保值。

如果目前已经有房产，80万存进银行才是最保值的办法，每年都有不一样的新政策，五年之后，关于房地产是什么样的政策？

大家都不知道，只知道五年后的房价肯定会走下坡路，花80万购买房子一般都在三四线城市，五年后房地价一旦走下坡路，不仅不保值，而且变现能力非常的差，缺少这两点的房子，就是一堆混凝土和钢筋，没有任何的价值，特别是急需用钱时，要想把房子卖到原来的价位，根本不可能，一般都是低价出售，这个时候不仅不保值，并且有亏损的现象。

写到最后：所以80万的房产和80万的银行存款，五年后神更保值，这是一个没有标准的答案。

要看房子的地段好不好？好地段肯定比存款保值，但是大部分不好的地段不仅没有房子保值，在以后你要想变现的过程中，很有可能还会亏损，还不如把钱存在银行。

对此，大家怎么看待呢？

（谢谢各位朋友观看和支持）。