买基金4万变137万(估值的算法是什么)

买基金4万变137万，估值的算法是什么？

干货｜股票中的估值是什么，怎么算？看这里！

文/赢在青年

基本上所有的报告，都逃不开估值的讨论，包括所有的经典价值投资著作都是基于估值层面的讨论。

巴菲特就曾说过投资就两门课程，一门是估值；另一门是正确面对市场波动，其实也和估值有关。

估值是价值投资的核心，是需要多年的投资修行，不是一篇两篇文章能说明白的。

因此筱筱在这里只是给大家介绍一下估值的几种基本方式~

一、什么是估值

估值是人们定义的来评价股价高低的一个计算方法，它的价值在于知道企业大概是高估还是低估。估值一个系统工程，绝不是拿几个指标，套用公式算出一个精确的数来。对一家企业的估值，需要从多个角度来分析，采用多种方法结合来估值。

二、常用的四种估值方法1. 市盈率估值方法（PE）

市盈率反映了我们愿意为获取一元净利润能够承担的代价。

公式：市盈率=每股股价/年度每股盈余

一般PE指标包含：静态PE、动态PE和滚动市盈率。

其中静态PE是按上年度公布数据计算，最具有参考价值；

动态PE是根据分析师预估平均值和中值进行计算，比如说用一季报收益*4、用半年报收益*2等；

滚动PE则是用最近四个季度财报的数据进行计算。

适用行业：一般来说适用于流动性高能够以市价成交，同时盈利稳定不会太大波动的行业；

比如：公共事业行业，包括燃气、水务、高速、机场、铁路、水电等。

2. 市净率估值方法（PB）

市盈率是某种股票每股市价与每股盈利的比率。市场广泛谈及市盈率通常指的是静态市盈率，通常用来作为比较不同价格的股票是否被高估或者低估的指标。

公式：市净率=每股股价/每股净资产（净资产=资产-负债）

适用行业：一般来说适用于资产价值稳定的行业

比如：银行、券商、公用事业、资源股等重资产行业。其中，银行、券商、公用事业合理市净率可以在1.5倍左右，煤炭、有色、石油等资源股可以在1倍市净率。

3. 市盈率相对盈利增长比率（PEG）

PEG是用公司的市盈率除以公司的盈利增长速度，是在PE（市盈率）估值的基础上发展起来的，它弥补了PE对企业动态成长性估计的不足。这种方法也是彼得林奇最爱的估值方法之一。

公式： PEG=PE/（企业年盈利增长率*100）

适用行业：一般来说适用于业绩良好，成长性良好的行业和企业。比如一只股票当前的市盈率为20倍，其未来5年的预期每股收益复合增长率为20%，那么这只股票的PEG就是1。

当PEG=1时，表明市场赋予这只股票的估值可以充分反映其未来业绩的成长性；

当PEG<1时，可判断股票价值低估，PEG越小越好；

当PEG>1，则这只股票的价值就可能被高估，或市场认为这家公司的业绩成长性会高于市场的预期。

注意：像其他财务指标一样，PEG也不能单独使用，必须要和其他指标结合起来，这里最关键的还是对公司业绩的预期。

4.现金流折现法

现金流折现法是：股票的内在价值等于未来所有年份自由现金流的折现值，从而得出所要衡量的企业价值，有坚实的理论基础，不仅考虑短期，也同时考虑了公司的长期现金流表现。

这个方法是巴菲特提出的，但因为引用的参数太多，取值跟经验有很大关系，据说巴菲特本人都不怎么用。

如果看一下当前各个行业的估值水平看，中位数似乎是在22-23倍左右，比较有意思的是，这个估值水平和A股新股发行估值基本一致。如果从这个角度去看，这个位置谈不上多少低估。

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编辑：赢在青年

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买了基金要不要天天都盯着它的情况？

天天看，还不如炒股，当然不需要天天盯着看，而且千万不要天天盯着看。

01

总有一些新的投资者，刚开始投资基金，特别紧张。在后台询问我有关基金的，有超过一半是属于这种类型。

股市涨一涨就美滋滋的告诉我这一段时间基金涨了多少。

股市稍微跌一下，就询问我是不是应该换基金。

本身基金有一个非常大的好处，就是可以避免投资时情绪对我们的影响。如果还天天盯着基金看，就把这个好处浪费了。

02

做任何投资的人都知道，只要在低点买入，等到高点卖出就能赚钱。但是知道不代表能做到。

做不到的最关键原因就在于投资情绪的影响。

所以很多人炒股的时候，当股票下跌，价格比较低的时候，感觉到彷徨和恐慌，不敢买入股票，就算原来买了股票可能都会割肉卖出。

当股票上涨的时候，本来买了股票应该卖出的。却觉得自己的投入还太低了，赚钱不多。反而在股票上涨之后追加投资。

原来想好低买高卖的却变成了低卖高买，当然没办法赚钱。

因为基金设定了比较高的买卖费用，所以不可能像股票这样短时间的买入卖出。正是这一个特点，使基金的交易频率大幅度减小，从而减少了情绪的影响。

所以说，基金本身就是一种不太需要看的投资。

03

最好的方式是定投。

设定每个月或者每周一次购买，不管价格高低，只管买。

所以买的时候完全不用看。

等到你发现股市非常热门，人人都在讨论这个话题，你就可以开始看了。

看到什么时候你的基金价值已经达到了你设定的点位。你就可以马上卖出。

所以投资基金，基本上只是在开麦的那一段时间看一看。

“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。

就放在那里不管？

有三种情况：大涨、微跌或微涨与清盘。但我更倾向于基金大涨。

原因有三：

1、基金投资，本质上是投资市场。如果这个市场是上行的，那么这个基金收益率也会上涨；即便买基金时被套在了高位，也可以用时间换空间、用市场上行补充亏损。

2、有人买入并长期持有基金，基金公司才会有盈利。所以，基金公司就会努力使基金盈利，才会吸引更多的人来买。

3、基金经理每年都会考核业绩的，甚至半年考核一次，如果所管理的基金没有业绩，那么基金经理就会被撤下来，换一个更有能力的上去。

所以，知道我为什么一直与大家说一定要长期持有基金了吧，长期持有盈利的概率会大很多。

长期持有基金，这也是投资界的前辈自身经验总结的——

而且，我也是跟大家说，只要大盘不是处在2007、2015年那种状况，3200点以下都可以安全买入，并长期持有。

当然3000点以下会更加安全！

这就是巴菲特所说的：别人恐慌时我贪婪。在市场处于低迷的时候，就以前去动手布局，这才能赚大钱。

一、关于微涨与微跌的情况

如果买入银行、房地产、保险、军工、有色、化工等周期性行业基金，而且长时间持有，那么现在可能是出现微跌或者微涨的情况。

举个例子：中证银行指数

看一下下图，是不是像一个波浪线。这种就是一个周期性行业，涨到一定程度，就跌了下来，反反复复。

而想要抓到它的低位就比较难，除非是长期观察并熟悉这指数的高手，可以很好的算出真正的低位，而不是所谓数据的低位。

这就是为什么我一直不推荐大家购买周期性行业基金。

一句话总结：收益这么低，我太难了。

二、关于基金清盘

可能有人会问，买股票会跌到0，那么买基金会跌到0吗？

可以很认真、很负责任地告诉您：永远不会。

中国公募基金普遍在基金合同里设置了清盘规则，我从某只公募基金的招募说明书里截了一段：

假设基金进入清盘程序，也会有钱剩下，然后发给基金持有人：

清盘程序的存在，相当于给投资人利益上了最后一道保险，同时也被动淘汰了长期不能创造投资收益的劣质基金。

结合以上两点，即便当年运气不好，买了一只辣鸡，最坏的情况也多少还能剩点儿，不至于跌到账户资产为0。

这就是第二种情况，但这种情况比中彩票还难。如果您恰好当年买了这种万中无一的“稀缺性基金”，而今日恰好看到了，那么今日必定是个好日子。

这么小的概率都中了，还不去买一张彩票？

三、讲一讲我和我的朋友买基金的故事

👉先讲我的朋友的

因为他确实是很切合欧洲著名投资者博多舍费尔在《小狗钱钱》写的“买了基金就忘了就赚大钱”那种例子：

我的在12年买基金，当时还没有这种互联网渠道买基金的，他是去银行购买，当时买了2000元“银华富裕主题混合”。

这基金是绑定银行卡的，我也不知道他后来怎么弄丢了银行卡，而且，更神奇的是他居然去年才想起这张银行卡，然后才去补办，然后登录手机银行APP，然后发现：基金涨了五倍。

但是他不知道是哭，还是笑，想想，还是当年买少了。

我禁不住他这种得了便宜还卖乖的样子，就说了一句：“你如果没有丢银行卡，可能早就卖了。”

他没有说话。

👉再讲讲我的例子：

我去年在9月末随手买了一只基金“国泰大健康股票”，想验证一下那时候“闲得无聊”总结出来的“节气投资理论”。

结果却喵的一直回调，回调到了12月初，直到1月中旬，才有正收益。

但是，中间一度跌了超10%呀，期间我又看到其他买的基金一直在涨，所以想卖了，但为了完善理论，我忍了。

到今日，心中还是开心的：毕竟有对冲，总体还是盈利。

所以，这就是我一直强调大家买基金，一定要长期持有，一定要买长牛行业的基金，比如大消费、大医疗等，这样即使买在盘整期，也是很快回来的。

而我买到现在还不足五个月。

如果买周期性基金，可能一个没注意，又过了套出来的周期。

往复循环，天荒地老，这就是周期性行业基金的缺点。

四、总结

买了基金，只要不是买了周期性行业基金，在短时间内都是可以涨回来的。

所以，基金投资长期持有后，绝大多数概率都是上涨，没必要过于担忧。

而且，如果您还担心的话，可以选择购买长牛基金经理的基金，比如：朱少醒的富国天惠成长混合、傅师傅的广发稳健增长混合A等等混合基，或者买宽基，如易方达上证50指数增强A、华安创业板50等等。

基金投资盈利就一句话：

重在混合，择人而买，淡化择时，长期持有，必定盈利！

这期讲完了，如果大家有什么想说的，可以在留言区里留言，想要私聊讨论也可以加关注，互相学习进步，一起赚大钱。

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40万的房子137平米维修基金交多少？

按照维修基金管理办法，维修基金按照当地建筑成本的5-8%缴纳约100-120元/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%）。

那些房价特别低（3000元/平米以下）的也可以按合同价的1-2%缴纳。

能不能发家致富呢？

没有人是真正意义上靠投资发家致富的。

原因很简单，没有初始本金。

巴菲特是一代投资大师，但他的第一桶金来自于帮别人做投资，自己从中分取超额部分收益。

毋容置疑，巴菲特的投资能力超强，但他真正意义上的积攒的资本，也来自于帮别人操盘投资。

回过头来说，基金投资可以发家致富吗？

可以，有一个前提，本金的投入。

没有本金的投入，再高的收益率，也很难真正意义上发家致富。

如果你已经有很多的可投资本金，那恭喜你，已经算得上发家了，只是在投资这条路上，还需要一些方法来致富。

如果你还没有积累到足够的本金，那么可以通过定投的方式，边投资边把本金积累起来。

根据上文的阐述，基金投资可以根据本金的形式分为三类。

单次投资，多次投资，定期投资。

我们一个一个来分析。

单次投资

基金的单次投资，最主要的是一点，就是择时。

择时就是挑选好的时候，这个好的时候，一般指的是行情处在低位。

单次投资的风险性相对比较大，对于投资者本身有一定的要求，需要熟悉和了解市场。

尽管基金投资，是把钱交给专业人士来打理，但是即便是专业的基金经理，也很难与大趋势对抗。

想要逆势乘风破浪，还是很困难的。

所以对于这种单次投资的情况，选择好的买入时机，是最关键的。

通常情况下，市场冷清的时候是最佳买入点，而市场一片火热的时候，可能就是最佳卖出点。

其次是择基，就是挑选好的基金，优秀的基金经理。

优秀的基金经理可以给投资者带来超额的回报。

所谓的超额回报并不是指每年都是正收益，可以理解为跑赢大盘，亏的时候亏更少，涨的时候涨更多。

同样的上涨行情，有一些基金涨幅50%，有一些则有150%，这是完全取决于基金经理水平的。

基金经理的操盘水平，可以参考他过往的历史回报率，然后和同期的指数回报率做个比较。

最后还是提示一下单次投资的风险，如果是短期持有，风险较大。

如果选择长期持有，那么优秀的基金经理，可以一定程度的用时间来化解风险，只不过多少也避免不了因为择时错误而带来的收益折损。

多次投资

基金的多次投资，又称不规律投资。

指的是在不同的时间段内，进行加仓减仓的操作。

这种情况也比较常见，很多投资者时不时的会有可投资本金积累，会选择对基金加仓，

多次投资加仓，常见的做法是高抛低吸，在投资的基金出现一定程度亏损的时候，进行加仓，出现一定盈利的时候，可以考虑减仓。

这种多次投资的方式，不仅仅需要投资者的择时能力，还要考虑投资者对于资金的规划安排能力。

很多人在下跌的时候，没有资金补仓，在上涨的时候，资金充裕还去做了加仓举动。

同样的，这一类的基金投资，对于基金经理的操盘能力也有一定要求，优秀的基金一定能给予更多的投资回报。

不规律的多次基金投资，对于资金充裕的投资者来说，逢低加仓能够摊薄风险，取得相对更好的收益回报。

定期投资

基金的定期投资，就是我们俗称的定投。

定投的优势有两个。

第一个优势是规避择时风险。

即便在高点进行投资，只要投资的时间足够长，成本一定会摊薄下来的。

定投的开启，不需要做任何的选择和判断，选定好投资标的，直接开始就可以。

第二个优势是投资本金的积累。

采用定投方式的人，绝大多数可投资本金较少，需要通过时间来积累，而定投的方式恰好与之匹配。

从另一个角度来看，把定投当作是变相出储蓄也不为过。

当然，定投本身也有定投的一些劣势，定投的收益更趋于平均投资回报率，所谓的依靠基金一夜暴富，和定投就没有什么关系。

定投还可以从一定程度弱化基金经理的回报率，因为收益被平均化基金经理的投资回报也会被平均化。

一般来说，选择定投的基金，参考最大回撤，选择回撤控制比较优秀的，能够有稳定的趋势性回报。

波动比较大的基金，除非是指数基金，否则其实不适合定投，尤其是回撤很大的那种。

如果是一路向下的基金，即便采取长期定投，也是很难赚到什么钱的。

如果对于基金投资没有什么经验的，可以尝试指数基金的定投，记得一定是指数基金。

基金的投资，谈不上暴富，但只要能够选对方式方法，就能有不错的投资回报。

如果再加上一些本金的不断投入，发家致富是迟早的，只是时间问题。

其实，如果是报着长期投资，价值投资的理念，不管是投资股票还是买基金，都会有不错的回报。

问题的关键在于几点。

1、摆正投资心态，不要奢望暴富。

2、足够的原始本金积累和投入。

3、良好的择时意识，不盲目跟风。

4、善于发现机会和潜在价值的眼光。

没有谁一出生就是投资天才，巴菲特也是跟着他的老师格雷厄姆，不断的学习，慢慢开始真正理解什么是投资的。

多学习多实践，减少盲目的投资，才是一步一步走向成功的开始。